L’Ajuntament iniciarà els estudis per a la redacció i impuls d’un planejament urbanístic que reguli tots els usos reflectits al POUM, així com el règim de tinença i classificació dels establiments d’allotjament turístic.
El Ple municipal ha aprovat aquest dimecres la suspensió durant un any, amb possibilitat de pròrroga per un any més, de les llicències de construcció i d’activitats per a usos hotelers, residencials i sanitaris, amb l’objectiu de regular i adaptar el Pla d’Ordenació Urbanística als usos actuals, fer front a l’abús en el mercat dels habitatges turístics i pal·liar la gentrificació al municipi, en un moment en què no hi ha prou habitatge a Sitges.
La mesura ha prosperat amb els vots a favor d’ERC (4), SGI (3), Verds en Comú Podem (2), PSC (3), Fets per Sitges (1), Guanyem (1) i la regidora no adscrita Elena Alonso (1); les abstencions de Junts per Sitges (4) i el PP (1), i el vot en contra de Vox (1).
La suspensió afecta la tramitació de plans urbanístics derivats concrets i projectes de gestió urbanística. També l’atorgament de llicències i l’admissió de comunicacions prèvies i declaracions responsables d’inici d’activitats per a la instal·lació o ampliació d’establiments o edificis destinats a usos hoteler, cases de pagès, residencial i sanitari.
A partir d’ara, durant aquest termini de suspensió temporal, l’Ajuntament iniciarà els estudis, la redacció i l’impuls d’un planejament urbanístic que reguli tots els usos reflectits al POUM, així com el règim de tinença i classificació dels establiments d’allotjament turístic.
La suspensió afectarà els projectes que es presentin a partir d’ara i no afecta els projectes que ja estan en curs, els quals s’atendran cas per cas.
La proposta arriba després que l’Ajuntament de Sitges hagi detectat comportaments distorsionats del mercat, en què s’utilitzen determinades fórmules per aconseguir productes immobiliaris en zones o àmbits del municipi destinats pel planejament municipal a altres usos.
Altres punts
En matèria d’instal·lacions esportives, el Ple ha aprovat el projecte bàsic i executiu per a la construcció d’un camp de futbol, vestidors, dependències, urbanització i enjardinament a la zona de Pins Vens de Sitges. El projecte inclou la reordenació dels aparcaments i del trànsit. El projecte global arriba als 15 milions d’euros i l’Ajuntament preveu executar-lo en diferents fases, la primera de les quals serà la creació del camp i la millora de l’entorn.
La sessió ha aprovat també la creació d’una comissió d’estudi per a l’elaboració del reglament de les llars d’infants municipals, un servei essencial que consolida la vida familiar i la cohesió social. El nou reglament inclourà clàusules socials.
D’altra banda, el Ple ha aprovat la constitució d’una comissió tècnica d’estudi que elabori la nova Ordenança general de residus urbans i neteja viària del municipi de Sitges i el Reglament regulador del funcionament i ús de la deixalleria de Sitges.
Propostes d’acord / Mocions
El Ple de gener ha aprovat també l’acord presentat per Guanyem Sitges per instar el Congrés dels Diputats a aprovar una regulació clara dels contractes de lloguer de temporada i d’habitacions que els sotmeti al límit de preus del lloguer, i així blindar la Llei 11/2025 del Parlament de Catalunya. Igualment, s’insta la Generalitat de Catalunya a desplegar efectivament la Llei 11/2025 i la Llei 18/2007, informant-ne la ciutadania, especialment la que viu de lloguer, i controlant i sancionant els incompliments que es produeixin.
En un context d’emergència habitacional, les institucions públiques impulsen mesures per limitar els preus del lloguer als municipis declarats zona de mercat residencial tensat, però aquesta regulació no s’aplica als lloguers de temporada i d’habitacions, que han esdevingut una via per esquivar la normativa i continuar apujant els preus.
La proporció de contractes de temporada sobre el total a Catalunya ha passat del 0,8% el 2021 al 10,08% el 2024, segons l’INCASÒL.
En matèria de mobilitat, la sessió ha aprovat la moció presentada per Junts per Sitges i consensuada amb el Govern, Fets per Sitges i El Margalló, per instar Rodalies de Catalunya i la Generalitat de Catalunya a garantir un servei alternatiu de transport que cobreixi adequadament les necessitats de mobilitat de la població del Penedès marítim entre Sant Vicenç de Calders i l’Estació de França, tenint especialment en compte la demanda i les especificitats de mobilitat de la vila de Sitges durant el període d’execució de les obres als túnels del Garraf.
