El Ayuntamiento iniciará los estudios para la redacción e impulso de un planeamiento urbanístico que regule todos los usos reflejados en el POUM, así como el régimen de tenencia y clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico.
El Pleno municipal ha aprobado este miércoles la suspensión durante un año, con posibilidad de prórroga por un año más, de las licencias de construcción y de actividades para usos hoteleros, residenciales y sanitarios, con el fin de regular y adaptar el Plan de Ordenación Urbanística a los usos actuales, hacer frente al abuso en el mercado de viviendas turísticas y paliar la gentrificación en el municipio, en un momento en que no hay vivienda suficiente en Sitges.
La medida ha salido adelante con los votos a favor de ERC (4), SGI (3), Verds en Comú Podem (2), PSC (3), Fets per Sitges (1), Guanyem (1) y la concejala no adscrita Elena Alonso (1); las abstenciones de Junts per Sitges (4) y el PP (1) y el voto en contra de Vox (1).
La suspensión afecta a la tramitación de planes urbanísticos derivados concretos y proyectos de gestión urbanística. También al otorgamiento de licencias y a la admisión de comunicaciones previas y declaraciones responsables de inicio de actividades para la instalación o ampliación de establecimientos o edificios destinados a usos hotelero, casas de payés, residencial y sanitario.
A partir de ahora, durante este plazo de suspensión temporal, el Ayuntamiento iniciará los estudios, la redacción y el impulso de un planeamiento urbanístico que regule todos los usos reflejados en el POUM, así como el régimen de tenencia y clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico.
La suspensión afectará a los proyectos que se presenten a partir de ahora y no afecta a los proyectos que ya están en curso, los cuales se atenderán caso por caso.
La propuesta llega después de que el Ayuntamiento de Sitges haya detectado comportamientos distorsionados del mercado, en los que se utilizan determinadas fórmulas para conseguir productos inmobiliarios en zonas o ámbitos del municipio destinados por el planeamiento municipal a otros usos.
Otros puntos
En materia de instalaciones deportivas, el Pleno ha aprobado el proyecto básico y ejecutivo para la construcción de un campo de fútbol, vestuarios, dependencias, urbanización y ajardinamiento en la zona de Pins Vens de Sitges. El proyecto incluye la reordenación de los aparcamientos y el tráfico. El proyecto global alcanza los 15 millones de euros y el Ayuntamiento prevé ejecutarlo en diferentes fases, siendo la primera la creación del campo y la mejora del entorno.
La sesión ha aprobado también la creación de una comisión de estudio para la elaboración del reglamento de las guarderías municipales, un servicio esencial que consolida la vida familiar y la cohesión social. El nuevo reglamento incluirá cláusulas sociales.
Por otro lado, el Pleno ha aprobado la constitución de una comisión técnica de estudio que elabore la nueva Ordenanza general de residuos urbanos y limpieza viaria del municipio de Sitges y el Reglamento regulador del funcionamiento y uso del punto limpio de Sitges.
Propuestas de acuerdo / Mociones
El Pleno de enero ha aprobado también el acuerdo presentado por Guanyem Sitges para instar al Congreso de los Diputados a aprobar una regulación clara de los contratos de alquiler de temporada y de habitaciones que los someta al límite de precios del alquiler, y así blindar la Ley 11/2025 del Parlamento de Cataluña. Asimismo, se insta a la Generalitat de Cataluña a desplegar efectivamente la Ley 11/2025 y la Ley 18/2007, informando a la ciudadanía, especialmente a quienes viven de alquiler, y controlando y sancionando los incumplimientos que se produzcan.
En un contexto de emergencia habitacional, las instituciones públicas impulsan medidas para limitar los precios del alquiler en los municipios declarados zona de mercado residencial tensionado, pero esta regulación no se aplica a los alquileres de temporada y de habitaciones, que se han convertido en una vía para esquivar la normativa y seguir subiendo los precios.
La proporción de contratos de temporada sobre el total en Cataluña ha pasado del 0,8% en 2021 al 10,08% en 2024, según el INCASÒL.
En materia de movilidad, la sesión ha aprobado la moción presentada por Junts per Sitges y consensuada con el Gobierno, Fets per Sitges y El Margalló, para instar a Rodalies de Catalunya y a la Generalitat de Catalunya a garantizar un servicio alternativo de transporte que cubra adecuadamente las necesidades de movilidad de la población del Penedès marítimo entre Sant Vicenç de Calders y la Estación de Francia, teniendo especialmente en cuenta la demanda y las especificidades de movilidad de la villa de Sitges, durante el período de ejecución de las obras en los túneles del Garraf.
